法律分析：楼体不稳定，楼体不稳定属于比较严重的房屋质量问题，主要表现为过了沉降期依然下沉不止、不均匀沉降导致楼体倾斜等； 渗漏，渗漏的问题可不只是影响自己的使用，对邻居和楼下的住户也有影响。
②墙体出现裂缝：这在现实生活当中也是比较常见的一种房屋质量问题，在购买房子的时候，购房者需要看一下裂缝是大是小，如果只是表层的一些小裂缝，那后期是可以进行修补的，在修补后也不会妨碍使用。
现实生活中常见的房屋质量问题主要有：(一)楼体不稳定。主要表现为过了沉降期依然下沉不止以及不均匀沉降导致楼体倾斜或者因结构不完善，部分或全部承重体系载力不够，导致楼体有局部或全部坍塌隐患。
很多业主朋友都会问的一些房屋问题就是保养、翻新、改造、外墙清洗、除味、清洁等等。
楼体不稳如果房子出现楼体不稳的情况，这种算是非常严重的一种房屋质量问题了，购房者一定不能忽视，楼体不稳一般表现为过了沉降期依然下沉不止，不均匀沉降导致楼体倾斜，这种问题一般通过肉眼就能辨别。
卫生间除了要保持干净和瓷砖的养护以外，一定要定期检查，防止瓷砖间的漏水，尤其10年左右的房子，都会有点渗水，除了翻修卫生间，还要经常抹防水的胶。
有条理地清理灰尘。不要就这样随意清理灰尘，反之，你应遵循特定的路线，以确保家中所有地方均清理干净。清扫灰尘时需专心。不要分心，否则你可能漏掉某个地点。听音乐边清理灰尘。
用洋葱来消除异味如果你有一个客人抽烟，烧晚餐，或者只是从某个地方闻到难闻的气味，洋葱是摆脱气味和给自己一些呼吸空间的好方法。切一个新鲜的洋葱，它们会吸收这些气味，然后把它们扔掉，享受你那干净利落的家。
开长明灯 有些朋友老家里如果有老人在留守，可以在家中长期无人居住的房间留一盏长明灯，光线弱一点都没关系，晚上开几个小时即可。用海盐 如果房子长期是没有人住，点长明灯又怕不安全的话，可以用海盐增强阳气。
家具的选择也需要根据装修的风格，还有房屋的格局来定，风格上不要有偏差，避免显得突兀。家居保养小技巧电器使用前进行全面的检查所有电器在次使用之前，进行一次全面的检查，电线、插头是否完整和安全、是否受潮。
1、虽然 房屋 长期不住，但是每隔一段时间建议回来看一看，开开窗户，透透气，晒晒被子，这样房屋就不会显得陈旧。怎么清洁房间灰尘 有条理地清理灰尘。
2、长期不住人房子的保养 方法： 找人定期打扫卫生、通风换气、放放水管，避免锈蚀。借给好友住或者租出去，只要有人气，房子会保养得较好！以上方法如果觉得麻烦，的办法就是，再住时重新检修一下，该换的换掉，成本会高些。
3、定期更换易损部件对于使用中损耗较大的部件应定期检查并更换；需要润滑的轴心或摩擦部位，要经常采取相应的润滑措施。如果有残垢，还要定期清除，以减少直接损耗。
4、房子长时间不住，也不要放置不管，也要定期的打扫卫生、通风换气、保持屋内干净整洁。家里一定要断电，房子长时间没人住，注意安全。
1、法律分析：根据《物业管理条例》规定，房屋及设施设备管理是指对房屋及配套设施设备的日常运行维护和管理、大中小修及更新改造。
2、第八条 建设单位在编制工程概算时，应当确定建设工程安全作业环境及安全施工措施所需费用。
3、房屋附属设备设施维修管理制度一般包括：巡检制、分工责任制、季度和年度安全检查制、 维修报告制度、维修工程的审批制度。
1、这一通风方式在保证建筑功能情况下，让建筑通过自然通风来调节墙体附近木柱的湿度环境，从而保证了木柱本身的干燥状态。
2、在古代由于运输困难，木材多采用扎成木排水运，运输时间长达二三年也是正常的事，木材经水浸泡充分浸润，水份完全吸收在木质纤维内，产生天然的化学反应，达到天然防腐使外部空气很难进入。
3、我们知道，我们的木构建筑中屋顶梁架两侧各有一个鸱吻，鸱吻既可以起到保护木构梁架的作用，也是古代避火神兽，当然，它的避火功能只能体现在迷信中了。
4、除了建筑选址，储备水源，古人在还在建筑设计上下功夫，在房屋与房屋间设置榴莲防火墙。白墙青瓦马头墙是徽派建筑的特点，这种建筑风格不仅美观还很实用，可以用来防火，防风。
5、一般富贵人家的房子高度，大多也是差不多8-10米左右。毕竟木结构的房子，在防虫防火方面，存在着很明显的缺陷。
6、古代装修风格特点木构架为主。中国古代建筑惯用木构架作房屋的承重结构。木构梁柱系统约在西元前的春秋时期已初步完备并广泛采用。木构结构大体可分为抬梁式、穿斗式、井干式，以抬梁式采用较为普遍。
以下是一些防潮处理方法：清理地基：首先，需要清理地面上的杂草、泥土和垃圾等，同时要检查地基是否松散破碎，如果是需要加固。透水性材料：透水性材料是一种可以让水自由渗透和排出的材料，如透水混凝土、碎石和石子等。
这包括改善下水道系统、铺设旁通液体的排水渠道或考虑房屋外墙插水管等。加强通风通风对于防止墙基潮湿也是很有帮助的。通过加强通风系统，让房屋的空气流通，防止墙基被潮湿所困扰。
地基防潮的最佳方法1 打地基用砌筑砂浆、塑料薄膜、油毡、防水卷材防潮。地面防潮一般在基础回填土夯实后，在土层之上铺一层油毡或是塑料薄膜再进行后续施工即可。
旧房子地面防潮处理方法包括以下几种： 刷防潮涂料：防潮涂料具有特殊的防潮性能，能够减缓地面上的水分蒸发速度，降低潮气的升腾。在处理旧房子地面时，可以采用刷涂的方式将防潮涂料涂刷在地面表面。
旧房子的防水防潮处理往往需要在不影响原有结构的情况下进行，以下是一些常见的处理方法：修复漏水点：首先要找出墙面和屋顶上的漏水点，采取针对性的措施进行修复，比如填补裂缝、加固渗漏处等。
以下是一些常见的旧房改造地面防潮方法：去地面湿气。首先要找出室内潮湿的来源，如管道漏水、墙体渗水、地下室潮湿等，然后及时修补。还可以开窗通风、让室内湿气流通，避免过多的水分滞留在地面上。进行地面防潮处理。
