1、商业区位于城市中心或次中心，形态呈集中团块和沿街线形分布，特征是标志性、高密度、高人流量。居住区位于商业区外围或工业区周边，是城市的主体区域，形态呈现组团装分布，特征是背景性、中等密度、配套齐全。
2、可能兼有其他功能。商业区、住宅区、工业区是城市最基本的功能区。各功能区之间并无明确的界线，一个功能区往往以某种功能为主，也可以兼有其他功能。大城市功能复杂，还会形成行政区、文化区等功能区。
3、⒌业态特征：业态齐全，资源配置合理，市场细分度深，选择余地大。 区域级商业中心介于市级和社区级商业中心之间的商圈，是指商业中度集聚、经营服务功能比较完善、服务范围为广域型的地区商业中心和集聚区。
4、基本特征：(1)综合性和多功能商务(办公)建筑的综合性体现在以商务(办公)为主，兼有金融、购物、餐饮、娱乐、休闲、居住等功能，好的商务(办公)建筑能有机地将它们结合在一起，为企业和客户创造一流的环境。
而商业区是指城市内部全市性或区级商业网点集中的地区。商业区一般都位于城市中心或交通方便、人口众多的地段，通常以全市性的大型批发中心和大型综合性商店为核心，由几十家甚至上百家专业性或综合性商业企业组成。
定义不同 商业用地：商业用地是指规划部门根据城市规划所规定该宗地块的用地性质是用于建设商业用房屋的土地。出让后用地的使用年限为40年。
肯定是中央商务区地租高啊，商业区是买东西的，有大量商场之类的东西，主要是通过商业集聚吸引大量消费者消费。而中央商务区是写字楼集中区，不会直接面对消费者，基本上都是公司的总部分部。
王府井大街是北京最热闹的购物中心之一，也是一条有着悠久历史的步行街。这里有许多著名的商店和购物中心，比如旗舰店，东方广场，王府井商场等等。网红KFC、外滩归来等等都在这里。
王府井大街王府井大街是北京最著名的商业街，南起东长安街，北至中国美术馆，全长约1600米。王府井的日用品、五金电料、服装鞋帽、珠宝、钻石、金银首饰等。令人眼花缭乱，商品销量巨大。它被称为“每日收入”之地。
北京王府井步行街 北京王府井步行街南起东长安街，北至中国美术馆，是具有数百年悠久历史的著名商业区。
王府井步行商业街。王府井步行街是具有数百年悠久历史的著名商业区，在北京享有金街的美誉，客流量约60万人/日，节假日超过120万人。它位于市中心的东长安街北侧，具有悠久的历史。最早形成于元代，距今已经有700多年。
