北京楼市现冷热分化，观望情绪增加
国庆黄金周期间，北京楼市表现明显分化。有些片区新房带看率不足10%，有些片区多个楼盘热销。根据中指研究院提供的数据，国庆假期期间，北京商品住宅签约量较去年同期下降48.2%。观望情绪增加是其中一个原因。此外，政策利好和疫情过去也促使需求释放，但购房者对北京楼市继续优化调控政策的预期较强，或造成观望情绪延续。
据地产中介平台工作人员介绍，观望情绪主要来自置换客户。置换客户需要先卖掉现有的房子，周期相对较长。同时，挂牌量的增加也是一个不争的事实。为了加速成交，很多房源出现调价动作，有的房源一次性降了5%左右，预计短期内这一趋势将持续。好在二手房的成交量也有所增长。
北京楼市现冷热分化，观望情绪增加，但政策利好和疫情过去也促使需求释放，市场表现相对平稳。此外，不同项目周边配套、交通、品质和对项目开发商预期等因素也会影响楼市表现。
自选股写手点评：在20世纪80年代初，一位投资者看到了一家公司的巨大潜力，于是他决定大手笔地买进该公司的股票。这名投资者不仅买进了自己所有的股票，还向朋友、家人以及其他投资者推荐该公司。结果，该公司的股价一路飙升，这位投资者赚了数百万美元。
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